Création, rénovation, extension — L'expertise complète de RL ARTTECH en Île-de-France.
Cadre professionnel
Les missions de l'architecte
Conformément à la loi sur l'architecture et aux contrats types UNSFA, les missions d'architecte se décomposent en phases normées. RL ARTTECH propose des missions complètes ou partielles selon vos besoins.
Les 8 phases d'une mission complète
Esquisse
Analyse du site, étude de faisabilité, premières propositions volumétriques et spatiales.
Avant-projet sommaire
Définition du projet (plans, coupes, élévations), surfaces, matériaux, enveloppe budgétaire.
Avant-projet définitif
Affinage du projet, validation définitive, préparation du dossier d'autorisation.
Permis de construire / déclaration préalable
Constitution et dépôt du dossier administratif, suivi de l'instruction en mairie.
Projet (Plans d'Exécution)
Plans techniques détaillés, descriptif complet (CCTP), pièces techniques (structure, fluides).
Assistance contrats de travaux
Analyse des devis, négociation, aide au choix des entreprises, rédaction des contrats.
Direction de l'exécution des travaux
Suivi de chantier, réunions régulières, coordination, validation des choix, gestion des imprévus.
Assistance aux opérations de réception
Réception des travaux, relevé des réserves, suivi de leur levée.
💡 Bon à savoir : Vous pouvez confier une mission complète (8 phases) ou partielle selon vos besoins (ex : esquisse + permis uniquement, ou suivi de chantier seul si plans déjà réalisés). Certaines missions complémentaires (BET structure, thermique RT 2020/RE 2020, OPC) peuvent être nécessaires selon la nature de votre projet.
Création architecturale
Nous concevons des projets de création architecturale contemporains, sur-mesure et contextualisés. Maisons individuelles, bâtiments neufs : chaque projet est une réponse unique à un site, un programme et des aspirations.
- ✓ Conception architecturale complète du projet neuf
- ✓ Architecture contemporaine et performante
- ✓ Intégration contextuelle et paysagère
- ✓ Optimisation énergétique et environnementale
Rénovation & Extension
Transformation, extension, rénovation lourde : nous révélons le potentiel de votre bien immobilier. Restructuration complète, création de volumes, amélioration des performances énergétiques et valorisation patrimoniale.
- ✓ Extension de maison et surélévation
- ✓ Rénovation lourde et restructuration complète
- ✓ Transformation et redistribution des espaces
- ✓ Valorisation patrimoniale et immobilière
Copropriétés & rénovation énergétique
Accompagnement des syndics, conseils syndicaux et copropriétés dans leurs projets de rénovation et de rénovation énergétique. Études préalables, clarification des prestations attendues et aide à l'analyse des offres des entreprises, accompagnement du projet en phase chantier.
- ✓ Études préalables et diagnostic technique
- ✓ Rénovation énergétique et isolation
- ✓ Clarification des prestations attendues et aide à l'analyse des offres
- ✓ Accompagnement des assemblées générales
Études de Faisabilité
Avant de vous engager dans un projet, sécurisez vos décisions avec une étude de faisabilité complète : analyse technique, réglementaire, financière. Vous disposez ainsi d'une vision claire des opportunités et des contraintes de votre projet.
- ✓ Analyse technique et constructive
- ✓ Étude réglementaire et urbanistique
- ✓ Évaluation financière et budgétaire
- ✓ Scénarios d'aménagement et préconisations
Suivi de Travaux
La mission de suivi de travaux garantit la bonne exécution du projet sur le chantier. Coordination des entreprises, contrôle de la conformité, vigilance portée à la cohérence du projet avec le calendrier prévisionnel et l'enveloppe budgétaire définie : nous veillons à la qualité de la réalisation.
- ✓ Direction de l'exécution des contrats de travaux (DET)
- ✓ Coordination et réunions de chantier
- ✓ Contrôle qualité et conformité
- ✓ Réception des travaux et levée des réserves
Visualisation 3D & Immersion
Les outils de visualisation 3D, de vidéo immersive et de réalité virtuelle permettent de vous projeter dans vos futurs espaces avant le démarrage des travaux. Lumière, volumes, ambiances, matériaux : visualisations 3D facilitant la compréhension du projet.
- ✓ Perspectives 3D photoréalistes
- ✓ Vidéos de présentation immersives
- ✓ Expérience en réalité virtuelle
- ✓ Validation des choix architecturaux avant travaux